5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Guntershausen bei Aadorf kaufen

Hauptstrasse 27, 8357 Guntershausen bei Aadorf

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus von 1870 verbindet historischen Charme mit sorgsam unterhaltenen Details. Auf 5.5 Zimmern und 102 m² Nettowohnfläche über drei Etagen geniessen Sie einen sonnigen Garten mit geschützter Terrasse und zwei Aussenparkplätzen; in Guntershausen bei Aadorf kaufen Sie hier ein behagliches Zuhause mit neuer Gasheizung von 2024.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

102m²

Parzelle

240m²

Heizung neu

2024

Merkmale

Parkplatz

Terrasse

Garten

Ruhig

Sonnig

Sonniger Garten mit geschützter Terrasse

Willkommen in Guntershausen bei Aadorf im Kanton Thurgau: Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet viel Wohnqualität für Menschen, die Charme und Praktikabilität schätzen. Das Haus wurde 1870 erstellt und laufend unterhalten. Gemäss Angaben wurden die Fenster 2010 erneuert; die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung, die 2024 ersetzt wurde und Biogas nutzt. Die Wärme wird komfortabel über Radiatoren verteilt.

Die 102 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer und drei Etagen - ideal für Paare oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Helle Räume mit klassischen Fensterläden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche mit Gartenzugang ist praxisgerecht angeordnet; sie bietet Glaskeramikkochfeld, Backofen und Doppelspüle. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Plattenböden verlegt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

Besonders schön ist der private Aussenbereich: Der gepflegte Garten mit dichter Hecke sorgt für Sichtschutz, die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der Parzelle von 240 m² bleibt ausreichend Platz für Blumen, Gemüsebeete oder eine Spielecke. Zwei Aussenparkplätze unmittelbar beim Haus runden das Angebot ab.

Weitere Kennzahlen unterstreichen die Solidität dieser Liegenschaft: Das Gebäudevolumen beträgt 619 m³, die Nutzfläche 177 m². Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit überschaubarem Unterhalt - perfekt, wenn Sie Wert auf Wohnqualität, Garten und gute Substanz legen.

Lagevorteile, die man sofort spürt: Die Bilder zeigen eine ruhige, sonnige Wohnsituation mit viel Grün - ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag. Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung. Der Kaufpreis beträgt CHF 747’000.

Kurz: ein charaktervolles 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit modernisierter Haustechnik, angenehmen Aussenräumen und genügend Platz auf drei Etagen - eine überzeugende Gelegenheit, in Guntershausen bei Aadorf zu kaufen.

Möchten Sie dieses Zuhause erleben? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses 5.5-Zimmer-Haus in Guntershausen bei Aadorf.

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte

AdresseHauptstrasse 27, 8357 Guntershausen bei Aadorf

Parzelle4027

Zimmer5

Badezimmer1

Stockwerke3

Parkplätze2

Baujahr1870

Renovationsjahr2024

Eigenschaften

Gemeinde

Guntershausen b. Aadorf mit S-Bahn-Halbstundentakt

Guntershausen bei Aadorf verbindet ÖV-Halbstundentakt, Schulen im Ort und kurze Wege zu Einkauf und Naherholung - ideal für den Alltag gut angebundener Haushalte.

Guntershausen bei Aadorf liegt im Bezirk Münchwilen (TG) und ist mit dem Bahnhof Guntershausen direkt an die ZVV-S-Bahn S35 Winterthur-Wil SG im Halbstundentakt angebunden; Fahrzeit ca. 9 Min. bis Wil und 19 Min. bis Winterthur. Über die Hauptstrassen sind die A1-Anschlüsse Münchwilen/Sirnach erreichbar. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Sekundarschule befindet sich in Aadorf, Gymnasien in Wil SG und Frauenfeld. Für die Versorgung sorgen der Dorfmarkt (Prima) in Guntershausen sowie Coop und Coop Pronto in Aadorf. Freizeitziele sind das Klosterareal Tänikon und der Bichelsee. Wirtschaftlich prägt die Griesser AG Aadorf. Fläche 20.00 km², Höhe ca. 530 m ü. M., Gemeindesteuerfuss 2024: 61 %.