Saniertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Hallau kaufen

Willkommen an der Leebenstrasse 25 in Hallau: Ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Tradition und Aktualität perfekt vereint. Das Haus wurde 1932 erstellt und 2017 umfassend renoviert - sichtbar in den hellen, freundlich gestalteten Räumen und der modernen Küche. Insgesamt stehen 6 Zimmer auf drei Etagen zur Verfügung; die Nettowohnfläche beträgt 166 m². Das Herzstück im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur Küche öffnet und über kurze Wege nach draussen führt. Die 42 m² grosse Terrasse lädt zum Essen im Freien ein, der weitläufige Garten auf dem 836 m² grossen Grundstück bietet Spiel-, Gemüse- oder Ruhezone nach Wunsch.

Praktisch und wertsteigernd ist die separate Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern (ca. 40 m²). Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationen, Au-pair, Homeoffice oder eine Teilvermietung. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und genügend Privatsphäre. Weitere Pluspunkte sind das nutzbare Nebenraumangebot mit 81 m² Nutzfläche und ein Gebäudevolumen von 770 m³.

Die Haustechnik ist solide: Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - zuverlässig und einfach zu bedienen. Parkieren gelingt bequem direkt beim Haus: Es stehen zwei Aussenparkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage innerhalb von Hallau, umgeben von viel Grün, schafft ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.

Wer in Hallau ein Einfamilienhaus kaufen möchte, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, schöner Aussenfläche und einer cleveren Zusatzwohnung. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 1'470'000.