Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gansingen mieten

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

Im grünen Gansingen entsteht eine moderne Wohnüberbauung mit durchdachten Grundrissen. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 112 m² Nettowohnfläche, einen 13.62 m² grossen Balkon sowie viel Komfort: Lift bis zur Wohnung, eigener Waschturm im Reduit, Kellerabteil und ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaik.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

112m²

Balkon

14m²

Lift

Merkmale

Lift

Balkon

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Energieeffizient wohnen dank Wärmepumpe, Photovoltaik und Minergie-ECO.

Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau - hier mieten Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die ländliche Ruhe und zeitgemässen Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 9 Einheiten und ist bequem per Lift oder Treppenhaus erreichbar. Auf 112 m² Nettowohnfläche überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon (13.62 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder einen Feierabend mit Weitsicht ins Grüne.

Die Ausstattung ist auf Alltagstauglichkeit ausgelegt: In der Wohnung befindet sich ein praktisches Reduit mit Waschturm, zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Dank Bodenheizung geniessen Sie in allen Räumen ein angenehmes Raumklima und freie Möblierung ohne Radiatoren.

Besonders attraktiv ist das nachhaltige Energiekonzept: Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird sanft via Bodenheizung verteilt. Die Überbauung erfüllt den Minergie-ECO-Standard und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ergänzt - gut für Ihr Wohngefühl und für die Energiebilanz. Familien freuen sich zudem über den eigenen Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung.

Die Lage in Gansingen steht für naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Dorf und vielen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der modernen Bauweise - ideal für alle, die Komfort, Effizienz und ein gepflegtes Ambiente schätzen.

Miete: Nettomiete CHF 2’100.-/Monat, Nebenkosten CHF 240.-/Monat (Akonto), Bruttomiete CHF 2’340.-/Monat. Verfügbar nach Vereinbarung. Diese Wohnung ist die passende Adresse, wenn Sie in Gansingen hochwertig und nachhaltig mieten möchten.

Interessiert an nachhaltigem Wohnkomfort in Gansingen? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und sichern Sie sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseDorfstrasse, 5272 Gansingen

Zimmer4.5

Badezimmer1

Stockwerke1

Stockwerk1

Garagen13

Parkplätze1

Baujahr2025

Wertquote119/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Gansingen AG mit Bus nach Brugg/Laufenburg

Die Gemeinde Gansingen verbindet verlässliche ÖV-Anschlüsse mit kurzer Distanz zum Jurapark: Bus an die Bahnhöfe und Naherholung am Cheisacherturm inklusive.

Gansingen (Bezirk Laufenburg) liegt auf 382 m ü. M. und umfasst 8,77 km². Der öV erschliesst das Dorf über die PostAuto-Linie 142 zwischen Laufenburg, Bahnhof (S-Bahn nach Basel SBB, Stundentakt) und Brugg, Bahnhof (S-Bahn Zürich). Strassenseitig liegt Gansingen an der Kantonsstrasse 277 über den Bürersteig Richtung Brugg; die A3-Anschlüsse bei Frick/Eiken sind erreichbar. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; Sekundarstufe I im Schulzentrum Blauen in Laufenburg, Gymnasien u. a. in Aarau. Gansingen gehört zum Jurapark Aargau; der Cheisacherturm liegt rund 2 km vom Dorfplatz. Steuerfuss 2026: 120 %.