4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gansingen mieten

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

In Gansingen wartet eine moderne Wohnlösung im Minergie-ECO-Standard auf Sie. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 112 m² Nettowohnfläche, einem 13.62 m² grossen Balkon, Lift, Bodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie praktischem Reduit mit Waschturm und eigenem Kellerabteil.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

112m²

Balkon

13.62

Minergie-ECO

Merkmale

Lift

Balkon

Kinderfreundlich

Neubau im Eigentum

Balkon 13.62 m², Minergie-ECO und Lift - komfortabel wohnen auf 112 m².

Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: Hier mieten Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Alltagskomfort verbindet. Auf grosszügigen 112 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einem idealen Grundriss für Paare und Familien. Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum 13.62 m² grossen Balkon - der perfekte Ort für Frühstück an der frischen Luft oder entspanntes Abendessen im Freien.

Das Gebäude erfüllt den Minergie-ECO-Standard. Für wohlige Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Wohnungen über eine effiziente Bodenheizung versorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt das nachhaltige Energiekonzept - ökologisch und zukunftsorientiert. Dank Lift sind alle Wohnungen bequem erschlossen; auch die Garage ist via Lift oder Treppenhaus erreichbar.

Praktisch im Alltag: Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit Waschturm in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil - so bleibt im Wohnbereich alles aufgeräumt. Familien freuen sich über den eigenen Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung. Der grosszügige Aussenraum je Wohnung zeigt sich hier als Balkon; er erweitert den Lebensraum und bringt Licht und Luft in den Alltag.

Die Lage in Gansingen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Zentren im Fricktal und darüber hinaus. Ob Spaziergänge im Grünen oder kurze Wege für den täglichen Bedarf - hier wohnen Sie entspannt und gut angebunden.

Mietkonditionen: Nettomiete CHF 2'100.- pro Monat, Nebenkosten CHF 240.-, Bruttomiete CHF 2'340.-. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Diese Wohnung bietet nachhaltigen Wohnkomfort, hochwertige Technik und viel Platz - ideal für alle, die in Gansingen mieten und modern leben möchten.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseDorfstrasse, 5272 Gansingen

Zimmer4.5

Badezimmer1

Stockwerke1

Stockwerk1

Garagen13

Parkplätze1

Baujahr2025

Wertquote115/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Gansingen AG mit stündiger Busachse

Die Gemeinde Gansingen bietet eine stündige ÖV-Anbindung nach Brugg und Laufenburg, kurze Wege im Alltag und mit Jurapark und Cheisacherturm Naherholung fast vor der Haustür.

Gansingen im Bezirk Laufenburg zählt per 31.12.2025 1'125 Einwohner, erstreckt sich über 8.77 km² und liegt auf 382 m ü. M. Die PostAuto-Linie 142 verbindet Gansingen im Stundentakt direkt mit den Bahnhöfen Brugg (S12, IR36) und Laufenburg (S1). Über die Kantonsstrasse 277 gelangt man via Bürersteig nach Brugg; regionale Zentren wie Brugg und Laufenburg liegen in Pendeldistanz. Bildung vor Ort: Kindergarten und Primarschule; die Oberstufe besuchen Jugendliche an der Kreisschule Regio Laufenburg. Für den täglichen Einkauf sorgt der Denner Satellit am Postplatz. Erholung bieten der Jurapark Aargau sowie Cheisacherturm (698 m ü. M.) und Sternwarte. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 120 %.